2012〜2022年築, 専有面積61.72㎡〜81.72㎡の平均販売価格
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アルファステイツ城山
長崎県長崎市城山町
/ 平和公園駅 徒歩9分
2017年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
3,241万円
45.2万円/㎡
1,816
2,766
3,716
4,666
AI査定結果
推定相場価格
3,241万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,716万円
38.6万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月30日
アルファステイツ城山
2,880万円（40.2万円/㎡）/ 3階 / 71.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 2,880万円 | 40.2万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 2,980万円 | 41.6万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,290万円 | 45.9万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,400万円 | 47.4万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は43.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | アルファステイツ城山 長崎市城山町 | 平和公園駅9分 | 2,880万円 | 40.2万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/05 | アルファスマート滑石中央 長崎市滑石五丁目 | 道ノ尾駅31分 | 2,550万円 | 37.4万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/19 | ビバシティ大園町 長崎市大園町 | 道ノ尾駅23分 | 2,980万円 | 33.8万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | ビバシティ葉山 長崎市岩屋町 | 道ノ尾駅5分 | 3,380万円 | 39.5万円 | 85.57㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/05 | ファーネスト赤迫レジデンス 長崎市赤迫一丁目 | 赤迫駅3分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/16 | アルファスマート中園町 長崎市中園町 | 赤迫駅2分 | 2,750万円 | 41.0万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 2014年 | 1戸 | RC |
| 2026/03/17 | レジデンシャル住吉エテルナ 長崎市花丘町 | 住吉駅6分 | 3,980万円 | 48.8万円 | 81.52㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/24 | アメイズ若草ツインレジデンス 長崎市若草町 | 平和公園駅16分 | 3,500万円 | 46.7万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/02 | MJR浦上グリーン&タワーズW棟 長崎市三芳町 | 浦上車庫駅3分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/30 | ビバシティ大橋 長崎市大橋町 | 岩屋橋駅2分 | 4,200万円 | 47.9万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイルマンション文教 長崎市文教町 | 長崎大学駅13分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.77㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/17 | ファーネスト本原グレースコート 長崎市本原町 | 岩屋橋駅7分 | 3,700万円 | 44.8万円 | 82.64㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/12 | ネオ・プレイス本原 長崎市本原町 | 岩屋橋駅9分 | 2,700万円 | 44.7万円 | 60.47㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/11 | アルファステイツ本原 長崎市小峰町 | 岩屋橋駅13分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/12 | アルファステイツ平和町II 長崎市平和町 | 平和公園駅4分 | 3,280万円 | 47.8万円 | 68.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/08 | サンリヤン茂里町リバーサイドレジデンス 長崎市梁川町 | 茂里町駅6分 | 3,580万円 | 49.6万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/22 | ビバシティ長崎駅前プレミオ 長崎市五島町 | 五島町駅1分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2024/01/21 | サーパス五島町 長崎市五島町 | 五島町駅3分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/20 | アルバガーデングランデージ諏訪神社前 長崎市出来大工町 | 諏訪神社駅3分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/06 | ネオ・プレイス魚の町 長崎市魚の町 | 市役所駅2分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/01 | ファーネストグラバー園ベイフロント 長崎市松が枝町 | 大浦天主堂駅3分 | 3,980万円 | 45.4万円 | 87.74㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/29 | オーヴィジョン女神大橋 長崎市戸町一丁目 | 石橋駅34分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/22 | ビバシティ南山手五番館 長崎市相生町 | 石橋駅3分 | 3,680万円 | 44.4万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビバシティ鳴滝シーボルト通り 長崎市鳴滝一丁目 | 新中川町駅6分 | 2,980万円 | 44.0万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/06 | ビバシティ中川一丁目 長崎市中川一丁目 | 蛍茶屋駅2分 | 3,500万円 | 40.2万円 | 87.01㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/09 | アルバガーデンセントラルタワー矢上 長崎市矢上町 | 肥前古賀駅38分 | 2,490万円 | 38.1万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/28 | エイルマンション東長崎 長崎市田中町 | 肥前古賀駅49分 | 2,650万円 | 37.9万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 60戸 | RC |
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